混凝土建筑受材料自身特性、施工工藝及后續的荷載外力等多方面因素的共同作用，極容易出現開裂、滲漏水問題。
其中，尤以地下工程的滲漏率為最，個別地區的滲漏率達100%，小到墻面陰滲潮濕、大到明水滲漏，雖程度不同，但卻可以說是幾乎無一幸免！
滲漏水問題一旦出現，將會對地下工程造成難以挽回的損失，輕則損失錢財，重則造成安全事故、危及身體健康安全。
所以，必須采取措施，對地下工程的滲漏問題進行修繕，再造防水層，切實解決滲漏水問題！
地下工程和其它工程一樣，滲漏修繕、再造防水層也無非三個角度：迎水面防水、背水面防水和結構防水。
我們以這張簡圖為例，有結構墻體、室外土壤側及室內空間，假設在結構墻體和室外土壤側接觸的為A，結構墻體和室內空間的墻面為B，可知，在A處做的即為迎水面防水，B處做的即為背水面防水，AB之間的則為結構防水。
我們逐一來講。
迎水面防水
迎水面防水，即在A處，就是在有水的一面直接進行修繕，構建新的防水層。但地下工程不同于屋面、室外，地下工程擋土墻迎水面一側是回填土，體量巨大，從四周以及底面牢牢將地下空間包裹，迎水面做防水，難度極大且工程量巨大。
就算是不計成本、動用大量設備成功將擋土墻外側的土壤開挖，形成足夠空間進行迎水面防水層施工，可能也沒什么效果。
無論是防水卷材還是防水涂料，嚴嚴實實地將四周的擋土墻包裹，施工搭接邊、薄弱點這些易竄水的薄弱環節，仍會是滲漏水的高發區，即便施工非常精細、搭接邊也極為牢固，但底板下的一側，卻是無論如何，也不可能開挖的，這樣，外部的防水層，就無法將地面完全包裹，僅僅是在四周箍了一個圈，卻沒有形成“U”型，下方土壤里的水，仍然會順著四周卷材或涂料防水層的下邊緣處滲入，竄水問題一出現，防水層即失效。
可能有人會說，四周開挖后以防水卷材或防水涂料形成一圈封閉的防水層，對于底板下方無法開挖的部分，可以采用注漿工藝，以注漿材料形成一個連續的整體，如同一個碗扣在底下，與四周的防水層相連，如此一來“U”型防水層形成，可以解決整體滲漏水問題。
注漿工藝再造整體防水層，理論上看來似乎可行，但實際操作，卻具有極大的難度，首先，一般的地下工程面積極大，雖然漏水點很小，但可能下方的防水層已經出現竄水，局部維修無法切實解決問題，再造整體防水層，需要注漿的材料體量巨大、成本非常昂貴。
對于注漿工藝的要求更是非常嚴苛，如何控制漿液的橫向流動，如何防止漿液縱向流動造成漿液流失，如何控制漿液凝結形成一個連貫的整體，這些都是極為困難的。
整個地下工程灌漿需要的灌漿孔也是潛在的滲漏隱患，更何況大量的灌漿孔打穿結構層，也有可能對結構層的整體安全造成不良影響，這些都需要經過非常嚴格的計算及檢測，確保安全無虞。
所以，地下工程從迎水面治理，工程量、綜合成本都是巨大的，而且效果還無法保證。
背水面防水
迎水面如果不能解決，那就該從背水面來考慮了。
背水面做防水，是退而求其次的方法，水從擋土墻外滲入，卻在擋土墻內側，即B側做防水，只能是被動的防水。
被動防水對防水材料的性能要求極高，主要是粘結強度、抗滲性、抗壓強度和抗拉強度四個要素指標。
粘結強度主要是防水材料和擋土墻結構層之間的粘結，如果粘結強度不夠牢，由擋土墻外土壤側滲漏而來的水，即由A往B的水，會輕易地將材料頂起，形成鼓包、甚至脫落。
抗滲性是指材料在水油等壓力作用下抵抗滲透的性質，如果背水面防水材料的抗滲性不足，那么水會透過防水材料。對于抗滲性需要從兩個方面來考量，一方面滲的是液態水，如果是抗裂性好的防水砂漿，能抵擋得住液態水滲透；另一方面滲的則是氣態水，氣態水分子的直徑僅為液態水分子的五萬分之一，因此，對于背水面防水材料的抗滲性能要求更高，一般的背水面防水材料很難防得住氣態水滲透，進而在墻體表面形成陰濕。
抗壓強度是材料面對外部壓力時的強度極限，抗壓強度高則能耐高壓。室外土壤側的水往往帶有壓力，有的是靜水壓、有的則是動水壓，因此背水面材料需要具有一定的抗壓性。
抗拉強度是指背水面材料耐水平方向力拉伸的性能。壓力一般是垂直于背水面材料，而拉力則是平行于背水面材料，這是結構墻體自身在外界力的作用下，發生偏移所造成的，會對背水面材料造成拉伸，即使背水面材料有延伸性，但卻會成為防水薄弱點，當壓力增大時，率先破損，如吹脹的氣球，在延伸最薄弱的環節“爆裂”，造成滲漏問題。
只有滿足這四個要素的背水面防水材料，才能在背水面發揮持續防水的作用，當這四個條件一旦出現缺失或者短板，顧此失彼，滲漏問題勢必會再度出現，陷入漏了修，修了漏的怪圈。
結構防水
結構防水，就是在A和B之間的結構層入手，進行修繕，再造防水層。因為室外的水由A側向B側滲透，帶有水壓，所以單單依靠背水面的材料做修繕，可能短期會有效，但長時間的水壓滲透，加上背水面防水材料選擇不當，各種問題就會接踵而來。
如何才能在已經建好的混凝土結構墻體內構建防水層呢？
搞清楚這個問題，需要明白混凝土結構為什么會滲漏？鋼筋混凝土結構是一個不透水但存在非連續微裂縫且多孔的結構，受多方面因素影響，內部的微裂縫、孔隙會逐漸貫通，不透水性降低或消失，水等劣化因子入侵，加劇混凝土劣化，直接降低混凝土的抗滲性和耐久性，當有水分通過，滲漏問題就產生了。
所以混凝土內部的孔隙、裂縫是滲漏的根源。因此做結構防水，就是通過材料滲透，將內部孔隙封堵填滿，提升混凝土致密性，從而提升抗滲性、耐久性，從源頭阻止滲漏問題再出現，這是根本性解決方案。
所以滲透結晶類防水材料廣泛應用于結構防水，通過在B側刮涂、噴涂，讓材料滲透反應，生成結晶體密實孔隙、裂縫，再造防水層。
滲透結晶材料為剛性材料，受外力作用，容易出現開裂問題，會再次失效，而具備自愈合功能的深層滲透結晶材料則解決了這一難題，當有微裂縫再次出現時，未水化的材料會再次反應生成結晶體，愈合微裂縫，解決滲漏問題。
無論是迎水面防水還是背水面防水、結構防水，根本目的都是為了解決地下工程滲漏難題，所以能綜合應用，徹底解決問題就不失為一個好方法。
迎水面防水挖開側墻外土壤層，重做防水，施工難度高，且無濟于事，勞民傷財。而結構防水和背水面防水相結合，一方面通過激活結構墻體的自愈合自修復功能，提升結構防水抗滲性能，另一方面通過剛柔結合的防水材料在背水面構筑防水層，粘結強度高，耐高壓、抗滲性強，兩者組合，相輔相成，構筑了雙重防水保障，能徹底解決地下工程陰濕滲漏難題！
